Apartman Yönetim Kılavuzu Bilinmeyen PDF

– Bu Kitapta, apartmanlarda birlikte yaşamanın doğurduğu anlaşmazlıklara, çözüm önerileri sunulmaktadır. – Kat Malikleri Kurulunun toplanması, toplantının yeri ve zamanı, toplantıların yönetilmesi, oylama şekilleri, kararların alınması ve uygulanması. – Apartman Yöneticisi ve Denetçinin seçilmesi, görev ve yetkileri, hakları ve sorumlulukları. – Apartman Yönetiminde tutulacak defter ve belgeleri. Denetim ve faaliyet raporları. Hesapların denetlenmesi. – İşletme projesi ve Yönetim planının yapılması, değiştirilmesi ve uygulanma sorunları. – Demirbaş, genel gider, önemli yenilikler ve Lüks masrafların dağıtımındaki ihtilaflar ve çözümleri. – Doğal Gaza geçiş ve ısınma düzeni değişikliği ve sorunları. – Kapıcının işe alınması, çalıştırılması, izin ve ücreti, sigorta ve kıdem tazminatı, işten çıkarılması. Kapıcı sözleşmesi. – Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen malikin bağımsız bölümüne el konulması. – Yönetici – kat maliki ve kiracıların uygulamadan doğan ihtilafları, karşılıklı dava ve takip hakları. – Apartman yönetimiyle ilgili şikayet, icra, takip, ihtarname, ödeme emri ve dava dilekçesi örnekleri. – Azınlık haklarının korunması, kiracı ve intifa hakkı sahiplerinin oy hakları. – Anayapı ve ortak kullanım yerleri ile bağımsız bölüm ve eklentileri üzerinde çıkan ihtilaflar ve çözümleri. – Konut Kapıcıları Tüzüğü / Asansör Yönetmeliği – Yargıtay Kararları.